陕西省房子拆迁产权互换协议
发表时间：2024-12-11 13:30:51 来源：工程养护
根据国务院《城市房子拆迁管理条例》、《陕西省城市房子拆迁补偿管理条例》及其他有关法令、法规之规则，甲方和乙方在相等、自愿、洽谈一致的基础上就房子拆迁补偿安顿达到如下协议：
第一条拆迁房子根据甲方因项目建造需求，经审查赞同，于年月日，获得了（）拆许字（）第号《房子拆迁许可证》，施行房子拆迁。乙方一切的房子归于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条乙方房子的基本情况乙方房子坐落于，土地为，屋子的用处为，修建结构为，修建面积为平方米，附属物包含： ，证件称号：，证件：号，地籍：号。
1、房子的钱银补偿金额为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（详见附件一评价陈述）；
2、附属物补偿金额为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（详见附件一评价陈述）；
4、停产歇业的直接经济损失补偿费为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整；
1、甲方用于产权互换的房子为现房，坐落于，修建面积平方米（其间：套内修建面积平方米，公共部位与共用房子分摊修建面积平方米）。
2、甲方用于产权互换的房子为期房（房子平面图见附件二，房号以附件二上表明为准），坐落于，建造用地规划许可证为，建造工程项目施工许可证为，［土地运用证号］［土地运用权赞同文件］，屋子的用处为，属结构，层高为，修建层数为，地上层，地基层。（房子装修、设备规范见附件三）
⑵、该房子协议约好修建面积为平方米，其间，套内修建面积平方米，公共部位与共用房子分摊修建面积平方米。
⑶、该房子单价为每平方米元（人民币），总金额为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。
⑷、协议约好面积与产权挂号面积有差异的，以产权挂号面积为准。房子交给后，产权挂号面积与协议约好面积产生差异，两边赞同按下列方法来进行处理：
⑸、规划、规划改变的约好经规划部分赞同的规划改变、规划单位赞同的规划改变，甲方应当在有关部分赞同赞同之日起10日内，书面告诉乙方。
乙方在告诉抵达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在告诉抵达之日内起15日内未作书面答复的，视同承受改变。甲方未在规则时限内告诉乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方的房子拆迁补偿金额支交给乙方，并按利率交给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签定补充协议。
第五条差额结算被撤除房子与产权互换房子差价款为，由支交给对方。该款于年月日前结清。
2、甲方应当在产权互换房交给运用后日内，将处理权属挂号需由甲方供给的材料报产权挂号机关存案。如因甲方的职责，乙方不能在规则期限内获得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的％向乙方付出违约金。
乙方按下述第［］种挑选过渡方法，甲方按乙方挑选的方法给予付出暂时安顿补助费或供给周转用房：
1、乙方自行处理过渡用房。在过渡期内，暂时安顿补助费为每月 元，按 个月核算，计 元；甲方先付出乙方 个月，计 元，余 个月，计 元，由甲方在的产权互换房子交给时给付。（暂时安顿补助费自乙方旧房搬家腾空检验合格之日起按月核算，发至产权互换房子交给后四个月止。）
2、甲方供给周转用房。在过渡期内，甲方不付出乙方暂时安顿补助费。在甲方将产权互换房子交给给乙方运用后四个月内，乙方腾退周转用房。
因甲方的职责延伸过渡期限的，乙方自行处理过渡用房的，自逾期之月起，甲方依照支交给乙方暂时安顿补助费，逾期超越六个月的，从第七个月起按支交给乙方暂时安顿补助费；乙方运用甲方供给周转用房的，除甲方持续供给周转用房外，自逾期之月起，甲方依照支交给乙方暂时安顿补助费。
乙方应在年月日前向甲方移送有关房子、土地证件，由甲方统一贯房管、土地部分处理刊出手续。
被拆迁房子的水、电、电话、有线电视、天然气等搬迁、转户、销户手续，乙方自行到有关部分请求处理，并结清已运用的水、电、气等费用。
本协议的实行过程中产生争议，由两边当事人洽谈处理；洽谈不成的，按下述第［］种方法处理：