【48812】交地即交证 竣工即交证 典当
发表时间：2024-07-23 14:04:01 来源：工程养护案例
在工程制作范畴，让企业项目早落地、早开工、早制作、早投产是推进我市经济高水平展开的重要一环。
日前，惠州市天然资源局联合惠州市住宅和城乡制作局、国家税务总局惠州市税务局、中国人民银行惠州市分行发布《关于推广“交地即交证”作业方案》《关于推广“竣工即交证”作业方案》《关于推广“典当即交证”作业方案》，推进完结交地、竣工、典当与交证一站式、零时差完结，进一步便当企业不动产挂号，优化营商环境。
5月31日，喜斯达工业（惠州）有限公司作业人员在博罗县不动产挂号中心，并联处理制作工程检验合格证、不动产权证，成功处理了房子所有权初次挂号（单位制作房子）事务，当天上午就拿到了不动产权证，这也标志着我市首例“竣工即发证”事务落地。
6月17日，惠州市盈余高精密五金有限公司陈小姐在惠城区不动产挂号中心服务窗口，一起领到了不动产权证和国有制作用地交地确认书。“交地即交证让我们实实在在感触到了惠州服务质效提高的‘加快度’。”陈小姐说。
交地即交证、竣工即交证、典当即交证等都是将不动产挂号作业向前延伸至土地供给环节，让企业提早收取不动产权证书，助推投产加快。本年2月，天然资源部会同国务院国有资产监督管理委员会、国家税务总局、国家金融监督管理总局发布《关于逐渐提高不动产挂号便当度促进营商环境优化的告诉》，要求立异项目制作全生命周期挂号服务，环绕各类项目，自动向前延伸不动产挂号服务，赶快推进完结“交地即交证”“成交即交证”“竣工即交证”“交房即交证”“典当即交证”。
本年5月，惠州市天然资源局会同惠州市住宅和城乡制作局、国家税务总局惠州市税务局、中国人民银行惠州市分行联合拟定三个作业方案，推进交地、竣工、典当与交证一站式、零时差完结，逐渐下降企业本钱，增强企业、大众就事获得感。
“交地即交证”是指对四至明晰、权属无争议、土地出让（划拨）价款、税款交纳结束的国有制作用地，在用地单位请求且契合挂号条件的前提下，天然资源主管部分在完结土地交给手续的一起，不动产挂号组织同步处理国有制作用地运用权初次挂号，核发不动产权证书。
市天然资源局相关担任这个的人说，该事务经过简化流程、部分协同、前置核对等手法，为提出请求的用地单位在供地且缴清土地出让（划拨）价款及相关税款后即颁布不动产权证书，完结“交地即交证”。
依据作业方案，往后，在土地供给前展开土地勘察定界时，将同步展开地籍查询检查，出具权籍查询效果，为后续同步准备好。用地单位在签定《国有制作用地运用权出让合同》事务或处理划拨事务时，受理部分将同步奉告“交地即交证”受理清单及流程并进行资料预受理，并一次性奉告需弥补提交的资料。
用地单位按规则交纳土地出让（划拨）价款及税费，并弥补完有关的资料后，在交给土地时，同步颁布不动产权证书。
“竣工即交证”是指项目单位在请求处理竣工检验存案的一起，向不动产挂号组织请求“竣工即交证”挂号服务，在契合挂号要求的前提下，获得竣工检验存案证明书时，即处理不动产初次挂号，颁布不动产权证书。
市天然资源局相关担任这个的人说，经过加强部分协作、精简资料、优化事务流程、紧缩办结时限等方法，在契合不动产挂号条件前提下，将保证项目单位在竣工检验存案完结的一起可以及时拿到不动产权证书，让企业真实感触到温度、力度和快捷度。
依据相关作业方案，项目单位请求“竣工即交证”挂号服务时，将提交土地权属证明、制作工程规划核实合格证、房子测绘效果、地名证明等资料，不动产挂号组织“容缺”受理挂号请求，同步完结房子测绘效果质检和信息入库。信息入库后，项目一旦经过竣工检验，不动产挂号组织将直接收取存案信息完结不动产初次挂号，颁布不动产权证书。
“典当即交证”是指对四至明晰、权属无争议、界址清楚、面积精确、土地出让价款及税款交纳结束或建筑物经过规划核实的国有制作用地，有典当融资需求的用地单位，可一起请求处理国有制作用地运用权或国有制作用地运用权及房子所有权初次挂号和典当挂号，不动产挂号组织同步为用地单位处理不动产挂号典当挂号，颁布不动产权证书和证明。
依据作业方案，有典当融资需求的用地单位在向银行提交请求借款资料后，银即将提早介入、靠前批阅，在用地单位签定《国有制作用地运用权出让合同》的一起，运用不动产单元代码“一码相关”，运用不动产单元号替代不动产权证书号填写典当挂号请求资料。
用地单位经过规划核实后，在处理制作用地运用权及房子所有权初次挂号资料时，可一起提交上述典当挂号资料，同步处理不动产初次挂号和典当挂号，收取不动产权证书和证明。