试论新时代我们国家建筑业资金融资渠道和融资方法
发表时间：2024-05-26 02:28:29 来源：业务范围
,为国家经济做出重大的贡献。随着建筑业的持续不断的发展,建筑行业两极分化的情况越来越严重,大型国有企业和小型非公有制企业在行业中有着毫不相同的地位。国有大规模的公司仍然贡献了行业的绝大部分产值,但民营建筑企业慢慢的变成为推动国内市场经济发展最为活跃,最不可忽视的一支主力大军,在解决就业人员和国内生产总值上的贡献较为突出。但是,融资难成为民营建筑企业面临最严重的问题,严重制约了民营建筑企业的发展。
一、我国建筑业资金融资的主要渠道研究。一直阻碍着我国建筑企业的发展,市场开放程度的加深,让我国建筑企业融资难度慢慢的变大。特别是最近几年,建筑企业紧跟国内潮流,逐步实施工程总承包、BT/BOT/PPP等经营项目,这对我国建筑企业来说,既是挑战又是动力,所以改变我国目前建筑企业融资渠道单一现状、提升公司的融资能力至关重要。我国建筑业资金融资方式众多，在多种融资渠道中，主要以内部融资和债权融资为主。但由于建筑施工公司生产产品的特殊性,资产规模大,资本链条长,资产金额的投入量大、产值高,企业本身的融资能力成了建筑公司发展的关键因素。
1.内部融资渠道。建筑企业的内部融资包括企业建立时所投入的资本以及盈利后获得的末分配利润等两个部分。内部的融资是对企业内部的资金进行相对有效管理和控制，从而不易受到外部环境的影响，同时也能有效控制企业融资的成本，降低了企业融资的风险。建筑企业的内部融资具有的这些特点使其成为了建筑企业融资方式的首要选择，但就目前而言，内部融资并不足以满足建筑企业对资金的要求，建筑企业的工程建设项目建设致使其具有工期较长、项目较大且周期较长等特点。
2.债权融资渠道。当前，建筑企业主要以银行贷款和债券融资的方式作为债权融资的方式，相对于股权融资的方式，债券的融资方式需要承担定的偿还压力。而银行贷款是最为传统也最常见的一种贷款方式，是指支付一定贷款利率向银行借钱的行为。近几年来，中国经济进入新常态，经济下降带来的压力增大，企业经营发展面临严峻形势，银行对风险控制这块把握得更加严格。因此，对于身处产业链末端的施工公司，申请贷款的难度加大。
3.民间融资是建筑企业融资的重要渠道，但成本偏高。银行借贷的稀缺性、贷款金额限制、审查流程复杂，将大多数中小型建筑企业拒之门外，巨大的资金需求量与融资渠道单一的矛盾下，因此建筑企业，尤其是中小型建筑企业较多地选择地下金融等手段，包括民间借贷、非法集资、和私募基金等。2011年6月，央行启动民间融资调研，调查显示，截至2011年5月末，全国民间融资总量约为3.4万亿元，占当时贷款余额的6.7%。而民间融资中，建筑业是主要的资金流向。鹤岗市的调研显示，建筑业占到整个民间融资规模的40%。按此规模计算，建筑业民间融资的规模超过1万亿元。借助于民间长期资金市场进行融资的成本相对偏高，如民间借贷利率方向标的“温州指数”（温州民间融资综合利率）近年虽然有下降趋势，但基本维持在20%以上。事实上，民间借贷利率高达3%~5%的月息（年化利率为36%~60%）也十分常见。根据上海财经大学经济学博士后李凤的研究发现，建筑小微企业的借债规模大多分布在在5-50万元区间，企业占比65.6%，其中20.8%的企业借债总额50万元以上；融资的来源主要是民间金融，四成建筑业民间借贷是计息的，这部分的平均利率为18.3%，明显高于银行贷款10.3%的平均利率。高利息在某些特定的程度上加重了企业的负担，尤其给中小规模建筑企业的正常经营发展带来较大的金钱上的压力，而且面临的法律风险较大，若发生纠纷，难以得到法律权威的规制和调整。
4.股权融资。股权融资，包括IPO（首次公开募股）、借壳上市、买壳上市、上市公司配股和增发等。股权融资一直以来都是好企业的光环。依据相关法律法规规定，必须满足一定盈利率和增长水平条件的企业，才有资格进行股权融资。因此，除大型、营利性好的施工公司，其他施工公司走股权融资这条路会比较艰难。
5.租赁融资。租赁融资是集融资与融物于一体的创新型融资方式。啥意思呢？打个比方。你公司现在需要钱，你发现你司拥有一台性能很牛逼的挖掘机。你司找到一个有钱人把挖掘机卖给他，得到一大笔钱。然后你司和有钱人签订融资租赁合同，有钱人再把挖掘机租回给你，挖掘机你继续留着用，但是要分期付租金给有钱人（以上的卖和租并没有先后顺序，实物也并没有实质转移）。租赁期到了之后，挖掘机有钱人再卖给你或是你自己回收回来。这整个租赁的过程实质就是你司向有钱人融资的过程。你司分期还的租金实质上就是融资成本加利息。由于租赁融资具有融资与融物相结合的特点，出现一些明显的异常问题时出租方能回收、处理标的物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，很适合中小规模的建筑企业融资。
6.供应链融资。以施工公司为核心单位发起的，针对施工公司的供应商、分包单位为主要债务人的集群性融资。这种融资渠道主要为缓解施工公司特定项目的资金困难局面，以核心企业发起向银行申请综合授信，银行以核心企业申报的成员单位为授信主体，以核心企业对成员单位的合同义务为基础，经银行批准的商业票据保贴、银票保贴、国内信用证保贴、流动资金贷款等业务的融资渠道。
二、对新时代我们国家建筑业资金融资现状研究。目前我国建筑业资金融资出现了一系列问题，大多数表现在三个方面，即严重依赖银行贷款、企业上市比例小以及有关政策不完善等。
1.严重依赖银行贷款。债权融资是目前我国建筑业主要资金融资渠道之一，它是通过向银行贷取大额现金，以进行项目建设，这种融资方式虽然适用于建筑企业的建设需求，但是目前我国大多数建筑企业过度依赖这一融资方式，结果却导致企业资产负债率出现上升的趋势，这样长期继续下去，势必会造成阻碍我国建筑企业的各项经营和管理，从而进一步影响了整个建筑行业的健康稳定和可持续发展。特别是当下银行收紧房贷业务，这使得建筑企业债权融资渠道出现了很大的问题，必须要得到一定效果解决。
2.企业上市率偏低。目前我国建筑业上市企业颇为偏低，这就使得我国建筑行业的上市企业的资金融资渠道只能适用于一部分企业，其结果却对大多数建筑企业的融资渠道造成了很大的困扰。另外，由于建筑企业上市所需费用较高，一些企业没办法承担，这就在某些特定的程度上加剧了我国建筑业融资困难的状况。
缺乏相关配套政策。现阶段，尽管我国频频出台了一系列关于建筑企业资金融资方面的新政策，但是整体还存在不健全的情况，无法进一步促进建筑业的融资效率，例如营改增新政策的实施，转变了建筑行业的生产方式，在某些特定的程度上加快了建筑行业的竞争，这就使得一些规模较小、能力有限的建筑企业的融资更加难以进行，从而阻碍了建筑行业的更逐步发展。由此可见，政府方面必须要出台相关的政策，以确保这些中小企业得到良好的资金融资渠道和方式，从而促进我国建筑行业的更进一步发展。
三、解决我国建筑业资金融资问题的对策和方法。在国家经济结构调整和供给侧结构性改革的大背景下，建筑市场正在加速分化。我国国有建筑企业紧紧把握城镇化对房屋建筑的需求，以及补短板对基础设施建设领域的支持力度，加快发展，近年来做到了稳中有升。然而，建筑业属于资金密集型行业，怎么样才能解决企业资金融资难问题，一定要采取下列一些对策和方法：
1.企业提升自身能力和资质。现阶段我国建筑业要想解决自身融资困难的问题，首先必须要提升企业自身的能力和资金运作能力，具体而言，应采取下列一些对策和方法：一是要优化企业内部的管理。建筑企业一直在优化自身的内部管理，使各项管理工作正常有序地进行，以提高自身的经济效益，从而分担企业的融资压力；二是扩大自身的承建能力。建筑企业要在确保工程建设项目质量的前提下，逐步扩大项目建设力度，获得更加良好的声誉，提高自身的建设资质，进而达到完善资金渠道的最终目的；三是降低安全事故的发生概率。安全事故的发生不仅降低了企业的经济效益，而且还会影响企业的声誉，以此来提高资金融资的难度日。
2.政府加强引导和干预。目前我国政府有关部门要加强对建筑业融资的引导和干预，具体而言，主要从下列几个维度入手：一是政府有关部门要逐步推动金融体系的改革，拓宽建筑业的融资渠道，使建筑企业拥有更多的融资方式，从而促进建筑业的健康科学有序发展；二是配套政策，规范和约束建筑企业的资金融资手段，降低融资风险的发生概率，有效维护建筑企业的信用体系，从而为融资双方提供一些合理的平台。
3.降低建筑企业的上市门槛。目前，我国建筑业上市公司数较少，建筑业企业的核心竞争力不强，融资的手段也有局限性。目前我国政府在大力完善长期资金市场的同时，也要兼顾为建筑业企业创造直接融资的渠道，鉴于主板市场上市标准过高，很多建筑业企业没办法达到，但是能通过适当降低中小建筑业企业的中小板、创业板的准入标准，也能够最终靠联合上市，“借壳”“买壳”等方式已达到间接上市融资的目的，还可以在我国一些沿海城市或经济发达的一线城市建立区域性证券市场，使发展规模较好但是又存在资金缺口的建筑业企业可以通过市场渠道进行上市融资，给予他们一个专项的市场进行融资也是可行的方式。这就使得能力有限的企业没办法达到上市标准，从而造成资金融资出现困扰。建筑业企业的上市，不但可以解决一部分企业的融资难问题，也可以促使这一些企业加强自身的财务管理，完善企业管理，为企业的长远发展打下良好的基础。对此，我国政府有关部门必须要降低上市企业的门槛，从而增加建筑业上市企业的数量，使更多的公司能够利用上市融资渠道完成资金融资，从而促进建筑行业的快速发展。
4.规范银行融资行为。首先，由于建筑企业的工程建设项目资金需求较大，这就使得我国建筑企业不得不依赖于银行融资渠道的现状，且建筑企业的上市比例偏低，施工周期较长、稍慢，这些现象在营增改后在某些特定的程度上得到解决。但是，却依然存在着诸如一些银行在对建筑企业放贷方面存在着许多主观上的不想贷或者不敢贷的情绪，要么就给建筑企业放贷资金较少等。这些行为导致建筑企业的融资出现了困扰，从而阻碍了企业的发展。正是由于此种原因，近年来为进一步规范金融营销宣传行为，切实保障金融消费者合法权益，促进金融行业健康平稳发展，中国人民银行在充分征求银保监会、证监会和外汇局等有关部门意见的基础上，牵头起草了《关于进一步规范金融营销宣传行为的通知》。通知从明确金融营销宣传资质、明确监管部门职责、规范金融营销宣传行为和明确金融管理部门对违法违规金融营销宣传活动采取对应监管措施等四个方面对金融营销宣传工作提出具体实际的要求。对此，这就要求银行方面首先必须要规范自身的行为，改善财务情况，提供公开透明的财务信息，以避免不良行为的发生；其次，政府方面要给予建筑企业相关的保障，使银行方面能放心借贷；最后，由于银行的各项融资都存在风险，因此建筑企业要主动参与到银行信用评估工作中，提供完整的企业信誉信息，以此来降低银行方面的融资风险。
5.建筑企业融资渠道亟待创新。资金巨大需求与供给的不足，使用建筑行业的民间借贷规模巨大，但民间借贷的不规范性、低效率性以及游走在灰色地带的特性带来了较高的法律风险。互联网的快速的提升，对很多产业产生了颠覆式的影响，而传统金融体制的滞后与扭曲，为互联网金融的诞生创造了巨大的空间。不少建筑企业已经在触网互联网金融，而建筑领域的专业互联网金融平台也已然浮现，为施工公司、项目经理的资金难题提供解决方案。班汇通、安易融、鲁班贷都是这一领域的领军企业。互联网金融为工程建设项目融资带来了新的渠道与机会，而针对建筑行业的互联网金融平台也在萌芽当中，但前景可期。
四、结语。通过上述分析能够准确的看出，我国建筑业的发展对于国民经济水平的提高有着至关重要的积极影响，为了有效加快我国建筑业的逐步发展，实现国民经济的迅速提升，必须要重视建筑业的资金融资。由于目前建筑企业资金融资存在较多的问题，阻碍了企业的逐步发展。为此，我国政府有关部门以及企业的相关负责人必须要引起格外的重视和警惕，通过提升建筑企业自身能力和资质、加强政府的引导和干预，降低建筑业企业的上市门槛以及规范银行融资行为等手段，提高建筑企业的资金融资效率和能力，促进建筑行业的高效发展，从而为我们国家的国民经济水平的逐步提升奠定坚实基础。不过，要想完全解决我国建筑企业融资难问题，仍需要社会各方面逐渐完备市场机制（注：本文作者系仁达方略研发副总、商务部研究院高级研究员陈玉荣博士撰写）。