达州市人民政府
发表时间：2024-02-09 13:24:17 来源：行业资讯
为实在处理“物业掩盖不到位，‘三无’小区存在环境脏乱差”问题，达州市将其列入2023年中心城区“大众最不满足10件事”予以要点整治。经过有关部分的不懈努力，完成了897个“三无”小区动态清零、物业服务有用掩盖、环境脏乱差现象稳步消除。
据市住建局相关担任的人介绍，“三无”小区可以终究靠多种方法完成清零，但从实效和长远看，建立“社区党安排+自管委（业委会）+网格员（楼栋长）+物业服务”是最行之有用的办理体系，也是彻底处理“三无”小区脏乱差的良方。
为进一步理顺体系，凝集攻坚合力，市住建局牵头拟制了“三无”小区整治系列配套文件，细化清晰了清零规范和物业服务奖补细则，有力有序有用推进“三无”小区办理作业。主城三区及达州东部经开区党委政府牵头抓总，责成辖区基治办和住建部分细化分化方针使命，压紧压实属地职责，统筹推进“三无”小区清零举动；各大街办事处及社区担负清零举动的直接职责，要点抓好底层党安排建造和自治办理，统筹做好物业服务的宣扬、引进、帮忙、查核等作业。
辖区基治办、住建部分从底层办理架构、办理制度、日常服务成效、设备功用完善、居民满足度测评等五个方面，强化日常查核，推进高质量“清零”，终究完成从“三无”小区向“三有”小区（有自治安排、有物业服务、有安防设备）的改变；对社区“三无”小区清零状况、是否建立物业“三帮忙”机制（帮忙做好大众作业、帮忙调停对立、帮忙处理重要事项）及成效进行查核。并由辖区住建部分牵头，社区参加，依据物业服务企业与居民签定的服务合同，按月考评。若同一“三无”小区年累计5次或接连3次考评分值70分以下，相关物业服务企业按程序清退出小区，并扣减其信誉分值。
市直机关工委、相关行（企）业主管部分对中心城区单位家属楼院进行了整理摸排，安排举行专题会议，压紧压实原单位的主体职责。
其间，市文体旅局担任的广电大院、市国资委牵头担任的电力集团家属院等经过建立业委会或自治安排，广泛安排大众参加办理作业，理顺办理运行机制，具有必定可推广性；市政府办担任的市机关幼儿园，市公路服务中心担任的原公路局老家院门禁体系、院内安保、美化、停车位规划等较为详尽规范。各区还积极探索“片区大物业”形式。达川区组建了18家以社区为主体的物业服务机构，包片服务207个小区；通川区经过“以大带小”供给专业物业服务，添补物业服务掩盖不到位的空白。
此外，达州高新区河市镇长航社区建立了物业兜底公司，贱价收费，兜底供给打扫保洁、垃圾清运、次序保护等作业，服务华联紫荆苑小区，办理面积12000平方米，服务居民200余户。
通川区全面实施“七议作业法”，完成社区党安排对自治洽谈议题审阅、进程安排、督办点评的全面引领，有力完成底层大众自我办理、自我服务、自我监督。达川区从卸职干部中遴派208人担任网格长，构建“大街党工委—社区党委—网格党支部—楼栋党小组”四级安排架构，构成上下联动、多元共治的良性办理格式。
达州高新区引导社区居民建立自我办理、自我教育、自我服务认识，充沛发动党员、楼栋长、志愿者力气，齐心协力，善用小区“红黑榜”，让小区居民自动参加到小区办理中，推进区级党员干部队伍力气下沉，凝集小区内部党员及志愿者力气，将人员定岗定位到小区、到点位、到楼栋，把精细化办理规范和职责落实到“最终一米”。（蔡尧）